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SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN PARA OBRA NUEVA

H. Ayuntamiento de Benito Juárez, Cancún, Quintana Roo, administración 2013 – 2016


VIGENCIA:

6, 12, 18 o 24 MESES (DEPENDE DE LOS METROS CUADRADOS)

DOCUMENTO A OBTENER:

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

CASOS EN LOS QUE APLICA:

A TODA PERSONA FÍSICA O MORAL QUE SEA PROPIETARIO DE UN LOTE BALDÍO Y TENGA LA INTENCIÓN DE CONSTRUIR CASA, EDIFICIO, COMERCIO.

COSTO:

I.  CUANDO SE TRATE DE CASA HABITACIÓN:

A) QUEDARÁN EXENTAS LAS DE INTERÉS SOCIAL CUANDO SEA AUTOCONSTRUCCIÓN, PREVIA VERIFICACIÓN DE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE, Y LA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN NO EXCEDA DE 55 M2 DE CONSTRUCCIÓN M2.

B) DE INTERÉS MEDIO, CON MAS 55 M2 HASTA 90 M2 DE CONSTRUCCIÓN, SE PAGARÁ POR M2 DE CONSTRUCCIÓN: 0.15 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

C) RESIDENCIAL, SE PAGARÁ POR M2 DE CONSTRUCCIÓN:

1. ZONA URBANA. 0.20 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

2. RESIDENCIAL ZONA HOTELERA. 0.25 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

II. CUANDO SE TRATE DE CONSTRUCCIONES DESTINADAS A FINES COMERCIALES Y/O DE SERVICIOS, INDUSTRIALES O DE CUALQUIER OTRA ÍNDOLE DISTINTA A LA ESTABLECIDA EN LA FRACCIÓN ANTERIOR, SE PAGARÁ POR M2 DE CONSTRUCCIÓN:

A) COMERCIAL Y/O DE SERVICIOS ZONA URBANA. 0.25 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

B) COMERCIAL Y/O DE SERVICIOS ZONA TURÍSTICA. 0.50 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

C) COMERCIAL Y/O DE SERVICIOS EN ZONAS DIFERENTES A LAS ANTERIORMENTE SEÑALADAS. 0.20 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

D) INDUSTRIAL Y CUALQUIER OTRA ÍNDOLE. 0.50 S.M.G. MÁS EL 10 % ADICIONAL DEL IMPUESTO ADICIONAL PARA EL FOMENTO TURÍSTICO, DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA, DESARROLLO SOCIAL Y PROMOCIÓN DE LA CULTURA.

ANTE EL SILENCIO LA AUTORIDAD PROCEDE:

No aplica

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA EL TRÁMITE
OFICINA DEL TRÁMITE:

DIRECCIÓN DE OBRAS ARQUITECTÓNICAS Y CIVILES.

DEPENDENCIA:

DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO

UBICACIÓN:

AV. LÓPEZ PORTILLO ESQUINA KABAH, SM 59 MZ 08 LT 02.

TELÉFONO:

(998) 881 28 00 Ext.2108

CORREO ELECTRÓNICO:

desarrollourbano@cancun.gob.mx

HORARIO DE ATENCIÓN:

DE 9:00 AM A 15:00 PM

TIEMPO DE RESOLUCIÓN

3 días hábiles / 15 días hábiles (para proyectos arquitectónicos complejos y fraccionamientos)

REQUISITOS

1. FORMATO PARA OBRA NUEVA FIRMADO POR EL PROPIETARIO Y EL D.R.O.

2. COPIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL VIGENTES.

3. COPIA DEL ÚLTIMO PAGO ACTUALIZADO DEL IMPUESTO PREDIAL.

4.COPIA DE DOCUMENTOS QUE ACREDITEN LA PROPIEDAD O LA POSESIÓN.

5. ANUENCIA Y/O DICTAMEN DE LAS DEPENDENCIAS MUNICIPALES, ESTATALES, O FEDERALES INVOLUCRADAS DEPENDIENDO LA UBICACIÓN Y USO DE SUELO.

6. DOS JUEGOS DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS, ESTRUCTURALES, Y DE INSTALACIONES IMPRESOS CON PIE DE PLANO ACTUALIZADO.

7. COPIA DIGITALIZADA DEL PROYECTO CONSTRUCTIVO( MEMORIA DESCRIPTIVA, MEMORIAS DE CÁLCULO DE ESTRUCTURA E INSTALACIONES, ARQUITECTÓNICO, ESTRUCTURAL Y DE INSTALACIONES IMPRESOS CON PIE DE PLANO ACTUALIZADO.

8. COPIA DE IDENTIFICACIÓN CON FOTOGRAFÍA DEL PROPIETARIO.

9. FIRMA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA EN LOS PLANOS IMPRESOS.

10. FIRMA DE LOS CORRESPONSABLES DE OBRA EN LOS PLANOS IMPRESOS, EN SU CASO.

11. CUANTIFICACIÓN DEL ÁREA TOTAL DEL PROYECTO AVALADO POR EL D.R.O.

12. PRESENTACIÓN DE BITÁCORA DE OBRA.

13. PRESENTACIÓN DE COPIA DEL DICTAMEN APROBATORIO DE IMPACTO URBANO PARA LAS OBRAS CONSIDERADAS EN EL ARTÍCULO 76. REF. 39 EXT. 11-ABRIL-08.

SUSTENTO JURÍDICO DEL COSTO

CAPITULO IV. SERVICIO EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO; ARTÍCULO 67, FRACCIÓN I, INCISOS a), b),c), NUMERALES 1 y 2 FRACCIÓN II, INCISOS a,b,c,d, CAPITULO VI, ART 46-BIS, LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.

SUSTENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE

TITULO CUARTO : LICENCIAS Y AUTORIZACIONES; CAPITULO 1: LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. ART 54, FRACCIÓN I, ART 56, FRACCIÓN I ART 60. FRACCIÓN I,II,III,IV, ART 61 DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ.                                                                                      .ART.16,ART.21,ART.25,ART.29,ART.33,ART.37,ART.42,ART46,ART.16,ART.21,ART.25,ART.29,ART.33,ART.37,ART.42,ART46. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN CANCÚN MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO (2014-2030)

OBSERVACIONES

1. Este trámite se podrá realizar conjuntamente con el trámite de alineamiento y número oficial