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SOLICITUD DE LICENCIA DE TRÁMITE DE REGULARIZACIÓN DE OBRA

H. Ayuntamiento de Benito Juárez, Cancún, Quintana Roo.


VIGENCIA:

6, 12, 18 o 24 meses (depende de los metros cuadrados)

DOCUMENTO A OBTENER:

Licencia

CASOS EN LOS QUE APLICA:

Toda persona física o moral que sea propietaria de un lote y quiera realizar el proceso de registro de su obra de construcción en proceso o terminadas, ejecutadas sin tener la licencia de construcción.

COSTO:

I.  Cuando se trate de casa habitación:

a) Quedarán exentas las de interés social cuando sea autoconstrucción, previa verificación de la autoridad correspondiente, y la superficie total de construcción no exceda de 55 m2 de construcción m2.

b) De interés medio, con mas 55 m2 hasta 90 m2 de construcción, se pagará por m2 de construcción: 0.15 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

c) Residencial, se pagará por m2 de construcción:

1. Zona Urbana. 0.20 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

2. Residencial Zona Hotelera. 0.25 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

II. Cuando se trate de construcciones destinadas a fines comerciales y/o de servicios, industriales o de cualquier otra índole distinta a la establecida en la fracción anterior, se pagará por m2 de construcción:

a) Comercial y/o de servicios Zona Urbana. 0.25 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

b) Comercial y/o de servicios Zona Turística. 0.50 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

c) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas. 0.20 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

d) Industrial y cualquier otra índole. 0.50 S.M.G. Más el 10 % adicional del impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura.

ANTE EL SILENCIO LA AUTORIDAD PROCEDE:

Negativa ficta

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA EL TRÁMITE
OFICINA DEL TRÁMITE:

Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles

DEPENDENCIA:

Dirección General de Desarrollo Urbano

UBICACIÓN:

Av. López Portillo Esquina Kabah, Sm 59 Mz 08 Lt 02.

TELÉFONO:

(998) 881 28 00 Ext.3000

CORREO ELECTRÓNICO:

desarrollourbano@cancun.gob.mx

HORARIO DE ATENCIÓN:

De 09:00 a 15:00 horas

TIEMPO DE RESOLUCIÓN

3 días hábiles / 15 días hábiles (para proyectos arquitectónicos complejos y fraccionamientos)

REQUISITOS

a) Formato para regularización de obra firmado por el propietario y el D.R.O.

b) Alineamiento y número oficial actualizado.

c) Copia del último pago actualizado del impuesto predial.

d) copia de los documentos que acrediten la propiedad o la posesión.

e) Cuatro fotografías: frontal, fondo, conjunto y zona por registrar.

f) Dos juegos de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones impresos con pie de plano actualizado.

g) Copia digitalizada del proyecto constructivo (memoria descriptiva, memorias de cálculo de estructura e instalaciones, arquitectónico y estructural, de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas).

h) Copia de identificación con fotografía del propietario.

i) Firma del director responsable de obra en los planos arquitectónicos.

j) Cuantificación del área total de la obra avalado por D.R.O.

SUSTENTO JURÍDICO DEL COSTO

Capitulo IV: servicios en materia de Desarrollo Urbano. En artículo 68, art 71, capítulo VI art 46-bis; Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, del Estado de Quintana Roo, capitulo.

SUSTENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE

Titulo cuarto; Licencias y Autorizaciones, art. 54, fracción v, art 56, fracción v, art 60, art 61, capitulo II, titulo décimo segundo, visitas de inspección, sanciones y recursos, capitulo II.-sanciones, art 320,art 321. del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez. .Art.16,art.21,art.25,art.29,art.33,art.37,art.42,art46,art.16,art.21,art.25,art.29,art.33,art.37,art.42,art46. Programa de Desarrollo Urbano del Centro De Población Cancún Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo (2014-2030)

OBSERVACIONES

1. Este trámite se podrá realizar conjuntamente con el trámite de alineamiento y número oficial