Trámites y Servicios

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Trámite:

Cambio de condición de un predio

Vigencia: 2 años
Documento a obtener: No aplica
Casos en los que aplica Cuando un predio cambia su status de terreno baldío a "en construcción".
Costo: $ 424.73 Pesos M.N.
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: Actualización de datos.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 5 días hábiles
Fecha de actualización: 05/09/2019

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Catastro
Dependencia: Tesorería Municipal
Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, SM. 59, Mz. 8, lote 2. C. P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.
Teléfono: 881 28 00 Ext. 6000
Correo electrónico: catastro@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 08:30 a 15:00 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Original y copia de escritura pública o título de propiedad con datos del Registro Público de la Propiedad o contrato de compra-venta (FONATUR o Gobierno del Estado).

2. Original y copia de identificación oficial con fotografía.

3. Original y copia del recibo de pago del impuesto predial al corriente.

4. Llenado del Formato de Manifestación Catastral firmado por el propietario o apoderado legal, para casos menores a 60 m2 de construcción.

5. A partir de 60 m2 de construcción se presentarán planos arquitectónicos y dos fotografías del predio.

6. Si el trámite es realizado por persona distinta al propietario deberá anexar original y copia del poder notarial o una carta poder en original con la firma de 2 testigos acompañada con copias de las identificaciones y la dirección del predio. Si el contribuyente es persona moral, deberá presentar el acta constitutiva.

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, artículo 95, fracción IV, inciso n) Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, capítulo VII, artículo 58.
Sustento Jurídico del costo: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, artículo 21, fracción IV, Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, artículos 6, 8 fracción V, 28, 29,36 fracción XVI, Reglamento Interior de la Tesorería Municipal, artículo 20, fracciones IX, XII y XVII, Reglamento de Servicios Catastrales del Municipio de Benito Juárez, artículos 19 fracción VIII, 43 Y 44.

Observaciones

  1. Los documentos originales son para cotejo.
  2. No aplica para fraccionamientos y/o régimen de propiedad en condominio.

Descripción del procedimiento

  • El trámite entra por atención al cliente para ingresar a mesa de control en donde se turna al Departamento Operativo para realizar el cambio correspondiente.

Formatos

Formato de Manifestación CatastralDescargar documento

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