Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Licencia de construcción para obra nueva

Vigencia: Depende la superficie en mts 2 de obra
Documento a obtener: Licencia de Construcción
Casos en los que aplica Cuando se desee construir una obra donde no exista construcción previa en el predio.
Costo: Variable
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: El contar con todas las autorizaciones correspondientes solicitadas por la autoridad competente.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 5 días hábiles
Fecha de actualización: 09/05/2019

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Obras Arquitectónicas y Civiles
Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.
Teléfono: 881 28 00 Ext. 3006
Correo electrónico: direccionobrasarq.civiles@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra nueva firmado por el propietario y del D.R.O.

2. Formato de alineamiento y número oficial debidamente llenado o copia vigente.

3. Copia del último pago actualizado del impuesto predial bimestral o anual.

4. Copia de documentos que acreditan la propiedad o la posesión.

5. Dos juegos de planos arquitectónicos estructurales y de instalaciones impresos con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado.

6. Copia digitalizada del proyecto ejecutivo constructivo (formato de alineamiento, memoria descriptiva arquitectónica, memoria de cálculo estructural e instalaciones, planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas).

7. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario.

8. Sello y firma del director responsable de obra en los planos impresos.

9. Sello y firma de los corresponsales de obra en los planos impreso, en su caso.

10. Cuantificación de área total del proyecto, sellado y avalado por el D.R.O. (impreso y digitalizado en formato CAD).

11. Presentación bitácora de obra.

12. Presentación de copia del dictamen aprobatorio impacto urbano para las obras consideradas en el Art. 76 Ref. 39 Ext. 11 de abril -08.

13. Constancia de uso de suelo vigente, en su caso.

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Capítulo VI, Art. 46 bis, capítulo IV Servicios en Materia de Desarrollo Urbano, Art. 61 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Art. 67 fracción 1 inciso A, B, C y fracción II, Art. 68, 69, 70 y 71 de la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, del Estado de Quintana Roo.
Sustento Jurídico del costo: Titulo cuarto Licencias y Autorizaciones, capítulo 1; licencias y autorizaciones, Art. 54, 55, 56 numeral I del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez. Los descritos del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población Cancún Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo (2014-2030).

Observaciones

  • Los requisitos deberán entregarse en forma física y digitalizada según sea el inciso.

Descripción del procedimiento

  • El ciudadano ingresa expediente conforme solicitud de requisitos en ventanilla, recibe acuse del trámite ingresado, tras 5 días hábiles se presenta por su respuesta u orden de pago, realiza pago en caja oficial de ingresos y regresa a ventanilla para entrega de recibo pago oficial (hoja verde) y se le da tramite autorizado con firmas y sellos.

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