Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Licencia de construcción de obra nueva.

Vigencia: De 12 a 24 meses y/o magnitud de la obra a ejecutar.
Documento a obtener: Licencia de Construcción de Obra Nueva.
Casos en los que aplica Cuando se desee construir una obra donde no exista construcción previa en el predio.
Costo: De 0.16 a 0.80 U.M.A. + 10 % DEL I.A.D.S = de $17.00 a $85.00 Pesos
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: El contar con todas las autorizaciones correspondientes solicitadas por la autoridad competente.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 25 días hábiles.
Fecha de actualización: 09/05/2019
Realizar trámite en línea

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Obras Arquitectónicas y Civiles
Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.
Teléfono: (998)8812800 Ext 3000
Correo electrónico: direccionobrasarq.civiles@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs. En línea 24:00 hrs

Requisitos

Requisitos:

1.Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra nueva firmada por el Propietario, el perito responsable de obra y Corresponsables en su caso. (Presencial)

2. Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Presencial)

3. Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial. (Presencial)

4. Bitácora de obra firmada por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Presencial)

5. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra nueva firmada por el Propietario, el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su casa. (Digital)

6. Planos arquitectónicos sellados y avalados por el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Digital)

7. Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial. (Digital)

8. Copia del último pago actualizado del impuesto predial (bimestral o anual). (Digital)

9. Copia de documentos que acreditan la propiedad o la posesión, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado. (Digital)

10. Planos estructurales y de instalaciones con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado. (Digital)

11. Proyecto ejecutivo constructivo (formato de alineamiento, memoria descriptiva arquitectónica, memoria de cálculo estructural y sus estudios correspondientes, memoria de instalaciones, planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas. (Digital)

12. Identificación oficial con fotografía del propietario, en el caso de las personas físicas y para personas morales, copia del acta constitutiva y del poder del representante legal así como copia de su identificación. (Digital)

13. Cuantificación del área total del proyecto sellado y avalado por el PRO. (Digital)

14. Constancia de uso de suelo vigente. En el caso de una propiedad de régimen no será necesaria la constancia. (Digital)

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Artículo 58 y 79 de la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico de Inspección, Verificación o Visita Domiciliaria. Artículo 284 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.
Sustento Jurídico del costo: Capítulo II Artículo 189 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico Específico. Artículo 2 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

Observaciones

  • Los requisitos deberán entregarse en forma física y digitalizada según sea el inciso.

Descripción del procedimiento

  • El P.R.O ingresan la documentación a la plataforma, se revisa la información por parte de la dirección NOAC, se emiten órdenes de pago, el propietario paga en caja, el perito verá reflejado el pago en el sistema de manera automática, se brinda cita para recoger el trámite, se recaban firmas de autorización y se solicita que el perito o propietario se presente para recibir la Licencia de construcción de obra nueva.

Si no encuentras el trámite que necesitas puedes utilizar el buscador global.

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