Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Licencia de remodelación de obra

Vigencia: 12 a 24 meses y/o magnitud de la obra a ejecutar
Documento a obtener: Licencia de remodelación de obra.
Casos en los que aplica Toda persona física o moral que necesite una autorización para realizar el mantenimiento, detalle de diseño interno o mejoras arquitectónicas de una construcción, sin modificar el proyecto original, ni afectar la distribución de áreas elementos estructurales o instalaciones e incrementar el área total de construcción autorizada en la licencia de construcción. Se entenderá también como remodelación al cambio de uso final del inmueble acondicionamiento de locales comerciales y oficinas.
Costo: De 0.16 a 0.80 U.M.A. + 10 % DEL I.A.D.S
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: El contar con todas las autorizaciones correspondientes solicitadas por la autoridad competente.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 25 días hábiles.
Fecha de actualización: 09/05/2019
Realizar trámite en línea

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles
Dependencia: Dirección General de Desarrollo urbano
Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.
Teléfono: (998)8812800 Ext 3000
Correo electrónico: direccionobrasarq.civiles@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs. En línea 24:00 hrs

Requisitos

Requisitos:

1. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para remodelación nueva firmado por el Propietario, el P.R.O. y Corresponsables en su caso. (Físico)

2. Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el Propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Físico)

3. Formato oficial vigente de Alineamiento y Número Oficial. (Físico)

4. Bitácora de obra firmada por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Físico)

5. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para remodelación nueva firmado por el Propietario, el P.R.O. y Corresponsables en su caso. (Digital)

6. Planos arquitectónicos sellados y avalados por el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Digital)

7. Formato oficial vigente de Alineamiento y Número Oficial. (Digital)

8. Bitácora de obra firmada por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Digital)

9. Último pago actualizado del impuesto predial (bimestral o anual). (Digital)

10. Documentos que acrediten la propiedad o posesión. (Digital)

11. Planos estructurales y de instalación con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado. (Digital)

12. Proyecto ejecutivo constructivo( formato de alineamiento, memoria descriptiva arquitectónica, memoria de cálculo estructural e instalaciones, planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas). (Digital)

13. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario. (Digital)

14. Cuantificación del área total del proyecto sellado y avalado por el P.R.O. en formato digital.

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Artículo 58 y 79 de la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico de la Inspección, Verificación o Visita Domiciliaria. Artículo 284 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.
Sustento Jurídico del costo: Capítulo II Licencias y autorizaciones de construcción, Artículo 189 Fracción VII del Reglamento de Construcción para el municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico Específico. Artículo 2 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

Observaciones

  • Los requisitos deberán entregarse en forma física y digitalizada según sea el inciso.

Descripción del procedimiento

  • El P.R.O ingresan la documentación a la plataforma, se revisa la información por parte de la dirección NOAC, se emiten órdenes de pago, el propietario paga en caja, el perito verá reflejado el pago en el sistema de manera automática, se brinda cita para recoger el trámite, se recaban firmas de autorización y se solicita que el perito o propietario se presente para recibir la Licencia de Remodelación de Obra.

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