Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Licencia de fraccionamiento

Vigencia: 1 año, a menos que se haya inscrito en acto de fusión tendrá vigencia indefinida
Documento a obtener: oficio de autorización y planos sellados
Casos en los que aplica Personas físicas o morales, públicas y privadas que pretendan dividir o transformar terrenos en lotes y fracciones.
Costo: Presupuesto de urbanización General 2% +10% IADS y presupuesto de urbanización de interés social 1% + 10%IADS
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: El ciudadano o contribuyente obtendrá el documento oficial por la autorización de las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento que garanticen los servicios de redes a las áreas vendibles y públicas del fraccionamiento.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 20 días hábiles.
Fecha de actualización: 09/18/2019

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Planeación y Normatividad Urbana
Dependencia: Dirección General de Desarrollo urbano
Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.
Teléfono: 998 881 2800 Ext. 3000
Correo electrónico: desarrollourbano@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:30 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Solicitud de trámite según formato oficial. (Las solicitudes de autorización de las acciones urbanísticas sólo se iniciarán a solicitud expresa y por escrito de la persona física o moral propietaria de los terrenos en que se pretendan ejecutar los proyectos, o de un promotor que cuente con la representación legal de dichos propietarios).

2. Título de propiedad debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio y, en su caso, los contratos celebrados y debidamente protocolizados entre los propietarios de los terrenos y las personas físicas o morales que pretendan llevar a cabo la promoción inmobiliaria. (Copia y digital)

3. Cédula catastral del predio de origen. (copia y digital)

4. Memoria descriptiva del proyecto, con croquis o plano geo-referenciado del predio y documentación técnica con las características que indica la LAUQROO. (copia y digital)

5. Factibilidad de dotación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario, expedido por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado. (Copia y digital)

6. Factibilidad de dotación del servicio de energía eléctrica, expedido por la Comisión Federal de Electricidad. (copia y digital)

7. Pago de impuesto predial vigente. (Copia y digital)

8. Reglamento de uso, mantenimiento e imagen urbana. (Copia y digital)

9. Presupuesto de obras de urbanización e infraestructura. (Copia y digital)

10. Presentación de proyecto arquitectónico y ejecutivo. (Original, copia y digital)

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez Artículo 58 y Artículo 79 Fracción III, Un 2% sobre el monto total de las obras de urbanización o 1% si se desarrollará para interés social más el 10% del Impuesto Adicional Para el Fomento Turístico, Desarrollo Integral de la Familia, Desarrollo Social y Promoción de la Cultura.
Sustento Jurídico del costo: Art. 6 Fracción II, Art. 13, Título Quinto (art. 23 al 50) de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo y la Tabla de Parámetros de usos de suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Benito Juárez, Quintana Roo 2018-2030. Artículos 1, 3, 4, 6 y 7 del Reglamento Interior de la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. FUNDAMENTO LEGAL DE INSPECCIÓN, VERIFICACIÓN O VISITA DOMICILIARIA. Art. 200, 201 de la Ley de Asentamiento Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo. Art 86 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo.

Observaciones

  • Nota 1: los requisitos podrán entregarse de manera física o digitalizada (respaldo electrónico en CD o USB).
  • Nota 2: éstos documentos (digital o impreso) deberán estar foliados de manera consecutiva.

Descripción del procedimiento

  • El ciudadano ingresa expediente conforme solicitud de requisitos, recibe acuse del trámite ingresado, tras un plazo máximo de 20 días hábiles se presenta por su respuesta u orden de pago, paga en caja oficial de la dirección de ingresos y regresa para recibir su trámite tras entrega del recibo verde que acredite el pago oficial de derec
  • hos.

Formatos

En proceso de actualización. Responsable, favor de acudir a la dependencia.Descargar documento

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