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Trámite:

Licencia de fraccionamiento

Vigencia: Permanente

Documento a obtener: Licencia

Casos en los que aplica Personas físicas o morales, públicas y privadas que pretendan dividir o transformar terrenos en lotes y fracciones.

Costo: Variable
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta

Beneficio para el ciudadano: Propietarios que ejecuten las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento de la lotificación previamente autorizada.

Tipo: Trámite

Tiempo de resolución: 20 días hábiles.

Fecha de actualización: 09/18/2019

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Planeación y Normatividad Urbana

Dependencia: Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano

Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.

Teléfono: 881 28 00 Ext. 3000

Correo electrónico: desarrollourbano@cancun.gob.mx

Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 16:00 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Título de propiedad o de la(s) escritura(s) inscrita(s) en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo.

2. Escrito en forma libre dirigido a esta Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, en atención a la dirección de planeación y normatividad urbana, para autorización de fraccionamiento, definiendo su clasificación de acuerdo al Art. 15 al 17 LAUQROO.

3. Cédula catastral del predio de origen.

4. Memoria descriptiva del proyecto que incluya la propuesta de usos y destino de suelo.

5. Certificación de medidas y colindancias emitida por la Dirección de Catastro Municipal.

6. Factibilidad de dotación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario, expedido por la comisión de agua potable y alcantarillado del estado.

7. Factibilidad de dotación del servicio de energía eléctrica, expedido por la Comisión Federal de Electricidad.

8. Pago de impuesto predial vigente.

9. Constancia de uso de suelo.

10. Permiso de chapeo y desmonte que emite la Dirección de Ecología Municipal.

11. Reglamento de uso, mantenimiento e imagen urbana.

12. Presentación de Proyecto Arquitectónico y Ejecutivo señalados en art. 82 LAUQROO. ** Favor de entregar copia foliada de cada requisito**

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez Artículo 58 y Artículo 79 Fracción III, Un 2% sobre el monto total de las obras de urbanización o 1% si se desarrollará para interés social más el 10% del Impuesto Adicional Para el Fomento Turístico, Desarrollo Integral de la Familia, Desarrollo Social y Promoción de la Cultura.

Sustento Jurídico del costo: Art. 6 Fracción II, Art. 13, Título Quinto y Título Sexto de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo y la Tabla de Parámetros de usos de suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Benito Juárez, Quintana Roo 2018-2030.

Observaciones

Nota 1: los requisitos podrán entregarse de manera física o digitalizada (respaldo electrónico en CD o USB).
Nota 2: éstos documentos (digital o impreso) deberán estar foliados de manera consecutiva.

Descripción del procedimiento

El ciudadano ingresa expediente conforme solicitud de requisitos, recibe acuse del trámite ingresado, tras un plazo máximo de 20 días hábiles se presenta por su respuesta u orden de pago, paga en caja oficial de la dirección de ingresos y regresa para recibir su trámite tras entrega del recibo verde que acredite el pago oficial de derechos.