Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Licencia de cambio de proyecto.

Vigencia: 12 a 24 meses y/o magnitud de la obra a ejecutar
Documento a obtener: Licencia de cambio de proyecto.
Casos en los que aplica Para toda persona física o moral que tenga una construcción y se modifique el proyecto autorizado, afectando áreas, elementos estructurales o instalaciones sin incrementar el área total de construcción autorizada en la licencia de construcción.
Costo: De 0.16 a 0.80 U.M.A. + 10 % DEL I.A.D.S
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: El contar con todas las autorizaciones correspondientes solicitadas por la autoridad competente.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 25 días hábiles.
Fecha de actualización: 09/06/2019
Realizar trámite en línea

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Normatividad y Obras Arquitectónicas y Civiles
Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.
Teléfono: (998)8812800 Ext 3000
Correo electrónico: desarrollourbano@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs. En línea 24:00 hrs

Requisitos

Requisitos:

1. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para cambio de proyecto firmado por el propietario. Y el D.R.O. incluyendo la descripción de los cambios del proyecto y referidos al proyecto arquitectónico autorizado. (Presencial)

2. Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Presencial)

3. Bitácora de Obra firmada por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Presencial)

4. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra de cambio de proyecto firmado por el Propietario, el P.R.O. y los Corresponsables en su caso. (Digital)

5. Planos arquitectónicos sellados y avalados por el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Digital)

6. Copia del último pago actualizado del impuesto predial (bimestral o anual). (Digital)

7. Documentos que acreditan la propiedad o posesión. (Digital)

8. Planos estructurales y de instalaciones con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado. (Digital)

9. Proyecto ejecutivo constructivo (formato de alineamiento, memoria descriptiva arquitectónica, estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas). (Digital)

10. Identificación oficial con fotografía del propietario. (Digital)

11. Cuantificación del área total de proyectos sellada y avalada por el P.R.O. (Digital)

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Artículo 58 y 79 de la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico de la Inspección, Verificación o Visita Domiciliaria. Artículo 284 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.
Sustento Jurídico del costo: Capítulo II Artículo 189 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico Específico. Artículo 2 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

Observaciones

  • Los requisitos deberán entregarse en forma física y digitalizada según sea el inciso.

Descripción del procedimiento

  • El P.R.O ingresan la documentación a la plataforma, se revisa la información por parte de la dirección NOAC, se emiten órdenes de pago, el propietario paga en caja, el perito verá reflejado el pago en el sistema de manera automática, se brinda cita para recoger el trámite, se recaban firmas de autorización y se solicita que el perito o propietario se presente para recibir la Licencia de cambio de Proyecto.

Si no encuentras el trámite que necesitas puedes utilizar el buscador global.

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