Trámites y Servicios

1. Solicitud de trámite según formato oficial. (Las solicitudes de autorización de las acciones urbanísticas sólo se iniciarán a solicitud expresa y por escrito de la persona física o moral propietaria de los terrenos en que se pretendan ejecutar los proyectos, o de un promotor que cuente con la representación legal de dichos propietarios.

2. Título de propiedad debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio y, en su caso los contratos celebrado y debidamente protocolizados entre los propietarios de los terrenos y las personas físicas o morales que pretendan llevar a cabo la promoción inmobiliaria.

3. Cédula catastral del predio de origen. (Copia y digital)

4. Memoria descriptiva del proyecto, con croquis o plano geo referenciado del predio y documentación técnico con las características que indica la LAUQROO. (Copia y digital)

5. Factibilidad de dotación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario, expedido por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado. (Copia y digital)

6. Factibilidad de dotación del servicio de energía eléctrica, expedido por la Comisión Federal de Electricidad. (Copia y digital)

7. Pago de impuesto predial vigente. (Copia y digital)

8. Art. 9 Fracción I, la licencia de construcción o a falta de ésta, la de regularización de construcción expedida por la autoridad municipal competente. (Copia y digital)

9. La ubicación, dimensiones, medidas, linderos y colindancias del inmueble que se sujetará al Régimen, si éste se ubica dentro de un conjunto o unidad habitacional deberán precisar su separación del resto de las áreas. Asimismo, cuando se trate de un conjunto condominal deberán precisar los límites de los edificios o de las alas, secciones, zonas o manzanas de los regímenes de condominio que lo integran. (Copia y digital)

10. Una descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados o que vayan a emplearse. (Copia y digital)

11. La descripción de cada unidad de propiedad exclusiva, número, ubicación, colindancias, medidas, áreas y espacios para estacionamiento, si los hubiera, que lo componen,. (Copia y digital)

12. El establecimiento de zonas, instalaciones o a las adecuaciones para el cumplimiento de las normas establecidas para facilitar a las personas con discapacidad el uso del inmueble.

13. El valor nominal asignado a cada unidad de propiedad exclusiva y su porcentaje de indiviso en relación al valor nominal total del inmueble. (Copia y digital)

14. Las características del condominio, de acuerdo a lo establecido en el artículo 5 de esta ley, así como el destino de cada una de las unidades de propiedad exclusiva. (Copia y digital)

15. La descripción de los bienes de propiedad común, destino, especificaciones, ubicación, medidas, componentes y todos aquellos datos que permitan su fácil identificación. (Copia y digital)

16. Los casos y condiciones en que pueda ser modificada la escritura constitutiva del régimen y el reglamento.

17. La constancia de terminación de obra expedida por la autoridad municipal competente o en su caso, la fianza equivalente al 15% del valor total del condominio, para garantizar la terminación de obra y fianza equivalente al 10% del valor total del condominio, para responder de la calidad de la construcción y los vicios de ésta, la cual tendrá una vigencia de dos años a partir de la entrega total del condominio, para responder de la calidad de la construcción y los vicios de ésta, la cual tendrá una vigencia de dos años a partir de la entrega total del condominio. Ambas fianzas serán emitidas a favor de la tesorería municipal correspondiente. (Copia y digital)

18. Nombramiento del administrador, sus remuneraciones en su caso, facultades y poderes. (Copia y digital)

19. La obligación de los condominios de garantizar el pago de las cuotas correspondientes al fondo de mantenimiento y administración y al fondo de reserva. (Copia y digital)

20. Plano que identifique el área de cesión que deberá donar al Ayuntamiento. (Copia y digital)

21. Reglamentos de Uso, Mantenimiento e Imagen Urbano. (Copia y digital)