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Trámite:

Relotificación o reconfiguración

Vigencia: Variable

Documento a obtener: N/A

Casos en los que aplica : emitir el documento oficial al ciudadano por la modificación de lotes originalmente establecidos en la lotificación y zonificación.

Costo: Variable
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta

Beneficio para el ciudadano: Mejorar el diseño urbano de los lotes pertenecientes a un fraccionamiento en su estructura y/o composición.

Tipo: Trámite

Tiempo de resolución: 20 días hábiles

Fecha de actualización: 09/18/2019

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Planeación y Normatividad Urbana

Dependencia: Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano

Ubicación: Avenida López Portillo esquina Avenida Kabah, Sm. 59, Mz. 8, lote 2. C.P. 77515. Centro de Negocios Emprendedor.

Teléfono: 881 28 00 Ext. 3000

Correo electrónico: direccionplaneacion.urbana@cancun.gob.mx

Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 16:00 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Título de propiedad o de la(s) escritura(s) inscrita(s) en el registro público de la propiedad y del comercio del estado de Quintana Roo.

2. Cédula catastral del predio de origen.

3. Memoria descriptiva del proyecto que incluya la propuesta de usos y destino de suelo.

4. Factibilidad de dotación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario, expedido por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado.

5. Factibilidad de dotación del servicio de energía eléctrica, expedido por la Comisión Federal de Electricidad.

6. Pago de impuesto predial vigente.

7. Copia de la licencia (oficio y plano) del fraccionamiento aprobado.

8. Presentación de proyecto arquitectónico en formato DWG e impreso, de forma comparativa (lotificación autorizada y relotificación/reconfiguración) con su tabla de utilización de suelo y destinos respectivos.

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez Artículo 58 y Artículo 84 Fracción II. Cuando resulten 2 lotes 15 UMAS y por cada lote excedente 15 UMAS + 10% del Impuesto Adicional para el Fomento Turístico, Desarrollo Integral de la Familia, Desarrollo Social y Promoción de la Cultura.

Sustento Jurídico del costo: Art. 6 fracción II, 13, 27, 62, 82 de la ley de acciones urbanísticas del estado de Quintana Roo y la tabla de parámetros de usos de suelo del programa municipal de desarrollo urbano de Benito Juárez, Quintana Roo 2018-2030.

Observaciones

Nota 1: los requisitos podrán entregarse de manera física o digitalizada (respaldo electrónico en CD o USB).
Nota 2: éstos documentos (digital o impreso) deberán estar foliados de manera consecutiva.
Nota 3: la vigencia será de 1 año o hasta se inscriba el acto de subdivisión / lotificación ante R.P.P.Y C.