Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Licencia de regularización de obra.

Vigencia: 12 a 24 meses y/o magnitud de la obra a ejecutar
Documento a obtener: Licencia de regularización de obra.
Casos en los que aplica Toda persona física o moral que sea propietaria de un lote con obras concluidas o en proceso sin licencia de construcción factibles de poner al día su irregularidad.
Costo: De 0.15 a 0.75 U.M.A. + 10 % DEL I.A.D.S
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: El contar con todas las autorizaciones correspondientes solicitadas por la autoridad competente.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 25 días hábiles.
Fecha de actualización: 09/18/2019
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¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles
Dependencia: Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano
Ubicación: Av. López Portillo Esquina Av. Kabah, Sm. 59, Mz. 08, Lote 02, Edificio 2 Local No. 200 Plaza Centro de Negocios Emprendedor, C.P. 77515
Teléfono: 881 28 00 Ext. 3006
Correo electrónico: direccionobrasarq.civiles@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra de regularización firmada por el Propietario, el P.R.O. y los Corresponsables en su caso. (Físico y digital)

2. Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el Propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Físico y digital)

3. Formato oficial vigente de Alineamiento y Número Oficial. (Físico y digital)

4. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra de regularización firmada por el Propietario, el P.R.O. y los Corresponsables en su caso. (Digital)

5. Planos arquitectónicos sellados y avalados por el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso. (Digital)

6. Formato oficial vigente de Alineamiento y Número Oficial. (Digital)

7. Copia del último pago actualizado del impuesto predial (bimestral o anual). (Digital)

8. Documentos que acreditan la propiedad o la posesión, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado. Planos estructurales y de instalaciones con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado. (Digital)

9. Copia digitalizada del proyecto ejecutivo constructivo (formato de alineamiento, memoria descriptiva arquitectónica, memoria de cálculo estructural e instalaciones, planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas).

10. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario, en el caso de las personas físicas y para personas morales, copia del acta constitutiva y del poder del representante legal así como copia de su identificación. (Digital)

11. Cuantificación del área total del proyecto sellado y avalado por el P.R.O. en formato digital.

12. Fotografías del área a regularizar. (Digital)

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Artículo 58 y 79 de la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico de la Inspección, Verificación o Visita Domiciliaria. Artículo 284 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.
Sustento Jurídico del costo: Capítulo II Licencias y autorizaciones de construcción, Artículo 189 Fracción V del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Sustento Jurídico Específico. Artículo 2 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

Observaciones

  • Los requisitos deberán entregarse en forma física y digitalizada según sea el inciso.

Descripción del procedimiento

  • El P.R.O ingresan la documentación a la plataforma, se revisa la información por parte de la dirección NOAC, se emiten órdenes de pago, el propietario paga en caja, el perito verá reflejado el pago en el sistema de manera automática, se brinda cita para recoger el trámite, se recaban firmas de autorización y se solicita que el perito o propietario se presente para recibir la Licencia de regularización de obra.

Formatos

En proceso de actualización. Responsable, favor de acudir a la dependencia.Descargar documento

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