Trámites y Servicios

Licencias, Anuencias y Permisos

Trámite:

Subdivisión

Vigencia: 1 año
Documento a obtener: oficio de autorización y plano sellado
Casos en los que aplica emitir el documento oficial al ciudadano por la subdivisión en 2 o más fracciones el predio de su propiedad.
Costo: 15.90 U.M.A + 10% IADS = $1,682.89 Pesos
Ante el silencio la autoridad procede: Negativa Ficta
Beneficio para el ciudadano: Dividir en 2 o más fracciones según parámetros del Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente manteniendo el mismo uso o destino de suelo y haciendo referencia que implicará a costa del promovente las obras de infraestructura.
Tipo: Trámite
Tiempo de resolución: 20 días hábiles
Fecha de actualización: 08/06/2019

¿Donde se realiza el trámite?

Oficina: Dirección de Planeación y Normatividad Urbana
Dependencia: Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano
Ubicación: Av. López Portillo Esquina Av. Kabah, Sm. 59, Mz. 08, Lote 02, Edificio 2 Local No. 200 Plaza Centro de Negocios Emprendedor, C.P. 77515
Teléfono: 998 881 28 00 Ext. 3000
Correo electrónico: direccionplaneacion.urbana@cancun.gob.mx
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:30 hrs.

Requisitos

Requisitos:

1. Solicitud de trámite según formato oficial. (Las solicitudes de autorización de las acciones urbanísticas sólo se iniciarán a solicitud expresa y por escrito de la persona física o moral propietaria de los terrenos en que se pretendan ejecutar los proyectos, o de un promotor que cuente con la representación legal de dichos propietarios.

2. Título de propiedad debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad y el comercio y, en su caso, los contratos celebrados y debidamente protocolizados entre los propietarios de los terrenos y las personas físicas o morales que pretendan llevar a cabo la promoción inmobiliaria.

3. Cédula catastral del predio de origen. (digital)

4. Memoria descriptiva del proyecto, con croquis o plano geo referenciado del predio y documentación técnica con las características que indica la LAUQROO. (Digital)

5. Factibilidad de dotación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario, expedido por la Comisión Federal de Electricidad. (Digital)

6. Factibilidad de dotación del servicios de energía eléctrica, expedido por la Comisión Federal de Electricidad. (Digital)

7. Pago del impuesto predial vigente. (Digital)

8. Plano de predio actual y de su localización precisa, indicando: a) Rasgos topográficos, b) Distancias a vialidades existentes, c) Distancias a centros de población existentes siguiendo la ruta existente que requiera menos tiempo, d) colindancias, e) Propuesta de usos y destinos de suelo y f) Predios que se pretende intervenir y su clave catastral.

Sustento Jurídico

Sustento Jurídico del costo: Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, Artículo 58 y Artículo 84 Fracción II.
Sustento Jurídico del costo: Art. 6 Fracción II, 13, 27, 62, 82 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo. Art. 4, 6 y 7 del Reglamento Interior de la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo urbano.

Observaciones

FORMATOS En proceso de actualización. Responsable, favor de acudir a la dependencia.
  • Los requisitos podrán entregarse de manera Física o Digitalizada (respaldo electrónico en CD o USB).
  • Nota 2:  Éstos documentos (digital o impreso) deberán estar foliados de manera consecutiva.
  • Nota 3: La VIGENCIA será de 1 AÑO o hasta se inscriba el acto de subdivisión ante R.P.P.y C.

Descripción del procedimiento

  • El ciudadano ingresa expediente conforme solicitud de requisitos, recibe acuse del trámite ingresado, tras un plazo máximo de 20 días hábiles se presenta por su respuesta u orden de pago, paga en caja oficial de la dirección de ingresos y regresa para recibir su trámite tras entrega del recibo verde que acredite el pago oficial de derechos.

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